Đồng Nai là một tỉnh ở miền Nam Việt Nam thuộc khu vực Đông Nam Bộ, là mảnh đất có nền kinh tế phát triển mạnh và di sản văn hóa phong phú. Đồng thời, sự phát triển công nghiệp ấn tượng của Đồng Nai là một trong những đặc điểm đáng chú ý nhất khi tại đây sở hữu nhiều nhà máy và khu công nghiệp đang hoạt động trong phạm vi tỉnh. Chính vì thế mà thị trường bất động sản tại đây luôn là “điểm đến hấp dẫn” thu hút nhiều chủ đầu tư lớn. Để đi sâu vào thông tin cụ thể hơn, chúng tôi sẽ cùng bạn bàn luận kĩ hơn vào chủ đề của bài viết này - Bất động sản Đồng Nai.
Giới thiệu thị trường BĐS tại tỉnh Đồng Nai
Nằm trong tứ giác phát triển trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và là một trong những tỉnh đứng đầu cả nước về giải ngân vốn FDI, Đồng Nai với TP. Biên Hòa đang là một trong những thủ phủ khu công nghiệp (KCN) phía Nam, với 32 KCN đã triển khai và 3 KCN đang hoàn tất thủ tục để chính thức thành lập. Trong đó, Biên Hòa là nơi quy tụ nhiều KCN lớn có thể kể đến như Amata, Loteco, Biên Hòa 2…
Nơi đây không chỉ tập trung hàng triệu người dân lao động đến từ khắp nơi trên cả nước, nó còn thu hút những các tầng lớp lao động trình độ cao như kỹ sư, quản lý cấp trung, giám đốc, các nhà đầu tư, đến làm việc. Điều này thúc đẩy giá nhà đất tăng cao, các bất động sản nơi đây được chú ý nhiều và trở thành một vùng đất đầy tiềm năng.
Bên cạnh đó, TP. Biên Hòa đang được xem là "vùng trũng" bất động sản phía Đông Sài Gòn. Với mặt bằng giá còn khá hấp dẫn, thành phố này đang sở hữu những điều kiện "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" để thị trường bất động sản sớm bùng nổ trong tương lai.
Tiềm năng phát triển Bất động sản ở Đồng Nai
Đồng Nai là tỉnh có nền kinh tế phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Với vị trí địa lý chiến lược, thành phố này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Thị trường BĐS Đồng Nai cũng đang phát triển mạnh mẽ, với quy mô ngày càng lớn. Các nhà đầu tư đang rất quan tâm đến tiềm năng của tỉnh này.
Điều kiện thuận lợi gì BĐS phát triển ở tỉnh thành này:
- Đồng Nai là nơi tập hợp nhiều khu công nghiệp: KCN Amata, KCN Sông Mây, KCN Lộc An - Bình Sơn, KCN Bàu Xéo…., thu hút hàng triệu lao động bao gồm công nhận, chuyên gia điều này giúp cho loại hình bất động sản như là nhà trọ, phòng trọ, chung cư có tiềm năng lớn phát triển.
- Ngoài ra, Đồng Nai có 3 khu bến cảng lớn là cảng Phước An, Gò Dầu, Phước Thái, phù hợp cho việc phát triển các BĐS như nhà xưởng, kho bãi.
Những loại hình bất động sản nên đầu tư ở Đồng Nai
- Tại Đồng Nai, nổi tiếng với nhiều khu công nghiệp lớn và là trung tâm công nghiệp của các nước. Do đó, những BĐS gần khu công nghiệp và khu đô thị được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý.
Loại hình nhà xưởng, nhà kho ở T Đồng Nai
- Đầu tư vào loại hình kho xưởng tại Đồng Nai không chỉ là một quyết định kinh doanh mà còn là bước tiến thông minh và chiến lược trong việc tận dụng lợi thế vô song của khu vực.
- Đồng Nai nằm ở vị trí chiến lược trong khu vực Đông Nam Bộ, giữa TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương và các khu vực kinh tế khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa, làm tăng giá trị chiến lược của kho xưởng.
- Về vị trí, các bất động sản thuộc loại hình này thường được đặt ở ngay trong các khu công nghiệp lớn, những con đường lớn, quốc lộ, nơi mà giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa.
- Bất động sản kho xưởng cần diện tích rất lớn, thường được thuê bởi các doanh nghiệp vừa và lớn. Những năm gần đây, loại hình này được đầu tư nhiều hơn. nhiều công ty, dịch vụ cho thuê kho xưởng bắt đầu xuất hiện tại tỉnh này.
Các công trình hạ tầng
- Đồng Nai cũng đang triển khai giải pháp để đẩy nhanh các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh nhằm tạo động lực phát triển cho địa phương và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Vành đai 3…
- Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ có 2 dự án đường cao tốc sẽ khởi công xây dựng bao gồm: dự án Đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc, kết nối với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, giúp giảm tải và đảm bảo an toàn giao thông trên quốc lộ 20. Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nói riêng, vùng Đông Nam bộ nói chung.
- Đồng thời, hàng loạt dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp các tuyến đường trục chính quan trọng của tỉnh cũng sẽ được khởi động thực hiện gồm: Dự án nâng cấp, mở rộng đường 25B; xây dựng đường 25C và dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến đường tỉnh 774B.
- Đồng Nai đang tiến hành nghiên cứu nâng cấp Biên Hòa thành sân bay lưỡng dụng, công suất dự kiến 5 triệu hành khách mỗi năm. Diện tích đất sân bay Biên Hòa khoảng 967 ha, có khả năng bố trí khoảng 50 ha để quy hoạch khu hàng không dân dụng. Khi Sân bay Biên Hòa được đưa vào khai thác dân sự, Đồng Nai sẽ là địa phương đầu tiên của cả nước sở hữu cùng lúc hai sân bay phục vụ dân sự - thương mại là Sân bay Quốc tế Long Thành và Sân bay lưỡng dụng Biên Hòa.
Căn hộ, chung cư là một xu thế tại Đồng Nai
- Hiện nay, Đồng Nai đang được triển khai xây dựng rất nhiều dự án lớn như Gem Sky World Hà An - Đất Xanh Group với hơn 92ha; Izumi City Biên Hòa của Tập đoàn Nam Long; Đảo Thiên Thần của Địa ốc Sông Tiền với 204ha; Aqua City của Novaland với diện tích lên đến 1000ha …
- Đối với giá bán, khu vực Đồng Nai được đánh giá là có giá “mềm” hơn so với Bình Dương, các căn hộ tại Đồng Nai, gần TP.HCM, có mức giá tham khảo trong khoảng 30 - 45 triệu/m2.
- Đặc biệt, thành phố sầm uất nhất Đồng Nai là Biên Hòa hiện đang sở hữu hơn 40% số lượng dự án bất động sản trong toàn tỉnh Đồng Nai với nhiều dự án hấp dẫn như: WaterFront City, Paradise Riverside, Biên Hòa New City,....
- Những dự án căn hộ nổi bật như: Sơn An Plaza, Long Thành Plaza, Amber Court, Golden Age Tower, Topaz Twin,...
Nhà trọ, Phòng trọ cũng nhộn nhịp ở Đồng Nai
- Đồng Nai là một vùng đất phồn thịnh với khoảng 38000 doanh nghiệp, và 31 Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp hiện đang hoạt động, tỉnh Đồng Nai là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn kinh doanh trọ.
- Nơi đây thu hút đông đảo dân cư từ khắp nơi đến để học tập, làm việc và nghiên cứu, tạo nên sự đa dạng về loại hình nhà đất.
- Thị trường bất động sản ở Đồng Nai rất phong phú, đáp ứng được nhiều nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư.
Những lưu ý trước khi mua bán bất động sản tại Đồng Nai
Khi mua bán bất động sản Đồng Nai, có một số điều quan trọng cần lưu ý để đảm bảo giao dịch diễn ra một cách thuận lợi và an toàn:
- Kiểm tra quy hoạch địa phương để đảm bảo rằng nơi bạn đang quan tâm không bị ảnh hưởng bởi các quy định hay giới hạn về sử dụng đất.
- Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan đến bất động sản, như sổ đỏ, chứng minh nhân dân của người bán, đã được kiểm tra và đảm bảo tính chính xác.
- Thực hiện một thẩm định giá để xác định giá trị thực sự của bất động sản.
- Xem xét cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị, và giao thông gần đó. Các yếu tố này có thể ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng cuộc sống và giá trị tăng trưởng của bất động sản.
- Nắm vững thông tin thị trường và cố gắng đạt được mức giá hợp lý.
- Chọn chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm vận hành, xử lý rủi ro, đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư
Trên đây là những thông tin quan trọng về tiềm năng thị trường Bất động sản tại Đồng Nai được chúng tôi tổng hợp, nhằm cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Hãy tham khảo thêm các thông tin về Đồng Nai và các tỉnh thành khác trên trang website để có thêm nhiều kiến thức bổ ích.
Nguồn: https://bds.net/
